探讨：轻资产不夜城火爆全国的底层逻辑与进化路径-ag凯发k8国际

2023年11月29日，2023迈点文旅住宿节暨第五届文旅投资运营大会在苏州国际会议酒店开幕，会议立足公益，汇聚政府机构、文旅集团、酒店、景区和产业服务企业，围绕文旅、酒店及景区的招商推介、投资策略、运营管理等核心话题，与行业共同探索文旅融合新模式，激活产业发展新动能。

古人常说“昼短苦夜长，何不秉烛游”，随着各地不夜城的兴起，人们深切体会到了现代版的“秉烛夜游”。不夜城的爆火迎合了消费者的需求，也成为了2023的文旅景区发展的新趋势。活动现场，锦上添花文旅集团政企事业部总经理付南汐带来了不夜城的相关主题演讲。

    整个旅游行业大概分为三个阶段。一是观光：1978年，小平同志发表黄山谈话之后，开启了中国旅游业现代化的开端，过去40年的排浪型发展，观光游游客增速放缓；二是度假：1998年，迅猛崛起的房地产行业，从城市蔓延到乡村，旅游地产、度假地、特色小镇等蓬勃发展20多年，增速放缓；三是休闲：2018年，传统文旅增速放缓，新冠疫情将传统旅游按下暂停键。疫情期间，周边游、微旅游、露营地、不夜城休闲街区迅猛发展。

目前，整个文旅行业存量市场的现状是：传统的旅游景区有10000多家，商业综合体有6000多座，主题乐园有3000多家，文化场馆达10000多座。（迈点网）

1978-2018年的阶段，是文旅旅游行业的上半场;2020-2040年进入旅游行业的下半场，我们将进入一个全市场化的运营黄金20年。

以前文旅靠“二老”，靠老天爷——名山大川、名胜古迹，把传统以及真正的天然资源作为我们发展资源的优势;接下来要靠“一老”（老百姓），靠市场发展我们的旅游行业，真正来满足消费者的精神文化等各方面需求。

传统文旅是世界那么大我想去看看，我会买车票，去我向往的地方走走看看。同时无论是目的地、运营地还是项目所在地都会做大量的推广，把好的一面展现给更多的游客。而新文旅是世界那么大送给你看看，锦上添花现在做的轻资产不夜城，就是新文旅的一个典范。把大家感兴趣的国内、国外、全球的好物和美食游玩等搬到你的家门口让你去感受，这完全突破了传统文旅的概念。

新文旅与传统文旅的三个本质区别：一是新文旅不再是卖风景，而是卖场景。把传统的文旅资源作为一个寄托点，依托在地文化，打造新型消费场景，场景可常变常新。二是吸引的客群从200公里内扩展到200公里外。传统文旅以目的地半径200公里以外的长途游客为主;新文旅以半径200公里以内的人群为主力，逐步扩大距离，也有500、1000公里以上的游客。三是新文旅提供的是文旅快餐，而不是文旅大餐。传统文旅讲究的是求真务实，一定要到目的地体验原汁原味的文旅大餐;新文旅整合全球、全国文旅资源为主，提供送到家门口的“低价快餐”。

新文旅激活在地文化，做好产品，解决了传统文旅的三大顽疾。一是门票经济，传统文旅形成长期的门票收入依赖症。国家发改委长期号召各大国有景区降门票、去门票，新文旅直接免门票。二是欺客宰客。“青岛大虾”、哈尔滨“天价鱼”事件等既伤害了游客感情，也损害了当地的旅游形象。此外，近年来屡禁不绝的不合理低价团、零负团费等现象，已经严重扰乱了旅游市场秩序。三是没有复购。2020年，新冠疫情将传统旅游按下暂停键。疫情期间，周边游、微旅游、露营地、不夜城休闲街区迅猛发展。

新文旅，以满足游客复合型感官刺激为主，通过打造新型场景，植入混合业态，让消费者足不出城就可以体验全国乃至全球的吃住行游购娱六要素。而锦上添花是轻资产不夜城的首创者，打造了青岛明月山海间不夜城项目等。

山东青岛的明月山海间，坐落于山东青岛城阳区，占地32亩，21000平。锦上添花提供总体策划方案，使明月山海间突破了传统的夜晚经济，以白天、黑夜的运营思维，通过场景、演绎的形式，把整个ip挖掘的山海经文化结合青岛的海上文化进行整体城市风貌的呈现。

明月山海间为夜经济2.0模式，白天加入了盈利业态，包含游乐、亲子互动、娱乐休闲等业态，做到了本地人常来，外地人必到。以山海经为创意蓝本，打造挖掘ip的独特特点，通过实景演绎的形式展现。除了明月山海间不夜城，锦上添花还打造了东北不夜城、南宁之夜、大宋不夜城、木兰不夜城、天山明月城等经典项目。

轻资产不夜城的底层逻辑是没有一流文旅资源的城市，也能提供相应的文旅空心化ag凯发k8国际的解决方案。以往的淄博烧烤、“村超”是现象级别的，现在要做的是为市区文旅、夜经济提供可复制性的商业模式。未来整个文旅行业一定是启动3-5年的抢人大战，以项目地为原点，200公里以内多快好省的服务。

付南汐表示：“轻资产不夜城的进化路径分为三条：一是激活在地文化元素，打造线下文旅消费新场景。将留在口头上、书本上、博物馆中的静态文化元素激活，以老百姓喜闻乐见的形式，通过文艺表演等互动形式提炼出来，展示在线下空间，供老百姓消费体验;二是萃取全球文化元素，植入线下文旅消费场景;三是主客共享，满足老百姓对美好文旅生活的向往。”